在哪些情形下房东可以扣押承租人的押金

房东可扣押承租人押金的情形如下：
一是承租人未按时支付租金、水电燃气费等，房东为维护自身利益，可从押金里扣除对应费用。
二是租赁期内，因承租人不当使用或故意破坏，导致房屋及屋内设施受损，房东维修或更换的费用，可从押金扣除。
三是租约到期，承租人未按约定返还房屋致房东受损，房东可扣押金补偿。
四是合同要求租约结束房屋恢复原状，承租人未恢复的，房东可扣押金恢复。房东扣押金要合理且有证据，承租人有异议可协商或走法律途径。
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结论：
在承租人未依约支付费用、因不当使用或故意破坏致房屋及设施受损、未按约定时间返还房屋、未按约定恢复房屋原状等情形下，房东可扣押承租人押金，但扣押金需合理且有依据。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，租赁合同中，双方应按约定履行各自义务。当承租人出现上述违约行为时，房东为弥补自身损失，保障合法权益，可从押金中扣除相应款项。比如未支付费用、造成房屋损坏等情况，房东有权从押金里扣除费用用于支付相关开支。但房东在扣押金时，要保留好如费用清单、维修凭证等相关证据。若承租人对房东扣押金有异议，双方可先协商解决，协商不成也能通过法律途径处理。如果您在房屋租赁过程中遇到押金纠纷等法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.房东在特定情形下扣押承租人押金是合理且受法律支持的。在租赁关系中，若承租人未依约支付租金、水电费等费用，因不当使用或故意破坏致使房屋及屋内设施受损，未按约定时间返还房屋造成房东损失，或者未按合同约定将房屋恢复原状，房东为保障自身权益，可从押金中扣除相应款项。
2.为避免纠纷，房东扣押金应合理且有依据，并保留好相关证据。当承租人对此有异议时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，承租人可通过法律途径维护自身合法权益。双方在租赁过程中都应遵守合同约定，履行各自义务，以营造良好的租赁环境。
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法律分析：
（1）当承租人未按约定支付租金、水电燃气费等费用时，房东从押金中扣除相应款项是合理的，这是房东保障自身权益的一种方式，以弥补租客未缴费给自己带来的经济损失。
（2）若租赁期间房屋或屋内设施因承租人不当使用或故意破坏受损，房东为维修或更换产生费用，从押金中扣除该费用符合公平原则，租客应对自己的行为负责。
（3）租赁期满，承租人未按约定时间返还房屋，导致房东产生损失，房东扣押金补偿损失是合理做法，可减少自身因租客延迟返还房屋而遭受的经济影响。
（4）合同约定租赁结束房屋需恢复原状，承租人未履行该义务，房东扣押金用于恢复，这是按照合同约定行事。但房东扣押金需合理且有依据，并保留相关证据。

提醒：房东扣押金要合理合法并保留证据，承租人若有异议可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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（一）房东在扣押押金时，应第一时间书面通知承租人扣款原因和金额，让承租人清楚知晓情况。
（二）对于费用扣除、设施损坏等情况，要保留好各项证据，如缴费凭证、维修发票、房屋损坏照片等，以备后面可能的协商或法律程序使用。
（三）若承租人对扣押押金有异议，房东应积极与其协商，给出合理的解释和证据。协商不成时，双方可通过仲裁或诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这表明当承租人不当使用租赁物造成损失时，房东有权维护自身权益，在一定情形下可通过扣押押金来补偿损失。