离婚房子如何分配未还完房贷

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。这种情形下，房子产权归登记方，未还完的房贷作为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值，登记方需补偿另一方，这体现了对双方在婚姻期间共同投入的公平考量。
（2）婚后用共同财产购房，即使只登记一人名下，仍属夫妻共同财产。离婚时双方先协商房子归属，取得房子一方继续还贷款并补偿对方。协商不成时，法院依实际情况判决。若双方都要房且同意竞价，法院会准许，这种竞价方式能在一定程度上体现市场价值。

提醒：
离婚房产分割涉及复杂法律和实际问题，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷：保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在离婚时主张应得的补偿。
（二）婚后用共同财产买房，只登记在一方名下：先尝试友好协商房子归属和补偿问题，若协商不成再走法律途径。若想争取房屋所有权，可提前做好竞价准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还完的贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房，即便只登记一人名下，也属共同财产。离婚时可协商归属，得房方还剩余贷款并补偿另一方；协商不成由法院判。若双方都要房且同意竞价，法院会准许。
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结论：
离婚时未还完房贷的房子分配分情况而定，婚前一方购买婚后共同还贷的归产权登记方，婚后用共同财产购买的属夫妻共同财产，可协商或由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方。若房子婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。离婚时双方先协商房子归属，取得房屋一方继续还剩余贷款并补偿另一方；协商不成法院按实际情况判决，若双方都要房且同意竞价，法院准许。遇到离婚房产分割这类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们可提供详细的法律分析和解决方案。
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1.离婚时未还完房贷的房子分配的确要区分不同情形。一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就共同还贷款项及对应增值部分补偿。婚后用共同财产购房，即便只登记一方名下，也属共同财产。
2.解决措施与建议如下：
婚前购房情况，双方可留存好还贷记录、资金流水等证据，以便准确计算补偿金额。
婚后购房，双方先友好协商房子归属及补偿问题，若协商不成，可积极收集购房资金来源、家庭贡献等证据，以争取法院有利判决。若同意竞价取得房屋，要充分考虑自身经济实力。